房貸類型有哪些?5種常見房貸種類快速了解
- 日期：2021-03-19
- 分類：貸款
有時候，您需要額外的資金來進行房屋裝修，購買汽車或度假。
不想使用其信用卡或不使用其儲蓄的房主可以使用其房屋淨值。使用股票代償房貸，您可以利用房屋的價值並將房屋作為代償房貸的抵押品。淨值是您在房屋中所獲得的價值，是通過市場價值減去您所欠房屋的價值得出的。獲得股票代償房貸比購買消費代償房貸更為明智。房屋淨值代償房貸利息可抵扣稅款，房主在獲得代償房貸時有多種選擇。
房主必須記住，儘管抵押代償房貸是抵押代償房貸。不償還代償房貸可能導致某人失去房屋。
最常見的股票代償房貸是房屋淨值房貸和HELOC或房屋淨值信貸額度。主要區別如下：股權代償房貸-該房貸涉及一筆結算費用，並以總價形式提供。利率在代償房貸期限內通常是固定的，並且可以免稅。的關閉成本不是問題。錢由借款人按需分散。支付的利息也可以免稅，但是利率可能會根據市場趨勢而變化。還有其他選擇，例如獲得混合HELOC或股權代償房貸，小額支持，反向抵押代償房貸，現金再融資。
混合動力是HELOC和股票房貸的變體
條款有很大差異，建議向代償房貸人諮詢代償房貸的確切條款儲錢銀行通常會同時進行第一抵押和第二抵押，避免私人抵押保險代替首付。通常，第一筆房貸佔代償房貸的80％，其餘的則用於股權。反向抵押代償房貸是為老年人而設計的，使他們能夠立即利用房屋的淨資產。現金再融資正在從房屋中提取更多的再融資金額。如果您獲得更低的利率，更短的代償房貸期限，並且代償房貸可以增加結賬成本，因此您不必花現金，那麼明智的選擇這筆代償房貸。